Opći uvjeti poslovanja
Foto: Igor Kralj / PIXSELL
OPĆI UVJETI POSLOVANJA ZA POSREDOVANJE PRI NAJMU NEKRETNINA
MET d.o.o.
Savska cesta 32
10000 Zagreb, Hrvatska
OIB: 47926577116
MBS: 081546123
Društvo zastupa direktorica Maja Mara.
E-mail: maja@metnekretnine.hr
Zagreb, 01.06.2026.
Ovi Opći uvjeti poslovanja primjenjuju se od 01.06.2026.
1. OPĆE ODREDBE
Ovim Općim uvjetima poslovanja uređuju se međusobni odnosi između trgovačkog društva MET d.o.o. (u daljnjem tekstu: Posrednik) i nalogodavca u poslovima posredovanja pri najmu nekretnina.
MET d.o.o. je agencija za nekretnine specijalizirana za posredovanje pri dugoročnom najmu stanova na području Grada Zagreba i Zagrebačke županije.
Ovi Opći uvjeti sastavni su dio poslovanja Posrednika te su javno dostupni na web stranici društva i u poslovnom prostoru društva.
2. USLUGE POSREDOVANJA
Posredovanje obuhvaća aktivnosti povezane s predstavljanjem nekretnine, pronalaskom zainteresiranih osoba, organizacijom razgleda, komunikacijom između ugovornih strana te koordinacijom postupka sklapanja ugovora o najmu.
Posrednik može koristiti vlastite marketinške kanale, baze kontakata, suradničke mreže, specijalizirane portale za oglašavanje nekretnina, društvene mreže te druge kanale koje smatra primjerenima radi realizacije posla.
Posrednik samostalno određuje način oglašavanja i prezentacije nekretnine, vodeći računa o interesima nalogodavca i tržišnim okolnostima.
3. OBVEZE POSREDNIKA
Posrednik se obvezuje:
- nastojati pronaći i povezati nalogodavca s osobom zainteresiranom za najam nekretnine
- obavljati poslove posredovanja pažnjom dobrog gospodarstvenika
- upozoriti nalogodavca na okolnosti koje su mu poznate i koje mogu biti značajne za predmetni posao
- čuvati poslovne i osobne podatke sukladno važećim propisima
- voditi komunikaciju između ugovornih strana profesionalno i u dobroj vjeri
- pružiti nalogodavcu informacije važne za donošenje odluka vezanih uz najam nekretnine
Posrednik ne odgovara za odluke koje ugovorne strane samostalno donesu tijekom pregovora ili nakon sklapanja ugovora o najmu.
4. OBVEZE NALOGODAVCA
Nalogodavac se obvezuje:
- dati Posredniku točne, potpune i istinite podatke o nekretnini
- upoznati Posrednika sa svim okolnostima važnim za posredovanje
- omogućiti razgled nekretnine prema prethodnom dogovoru
- pravovremeno obavijestiti Posrednika o promjenama vezanim uz nekretninu ili uvjete najma
- obavijestiti Posrednika o sklapanju ugovora s osobom koju je Posrednik doveo u vezu s nalogodavcem
- platiti ugovorenu posredničku naknadu u slučaju realizacije posla
5. POSREDNIČKA NAKNADA
Posrednik ostvaruje pravo na posredničku naknadu kada je između nalogodavca i osobe koju je Posrednik doveo u vezu sklopljen ugovor o najmu ili drugi pravni posao koji predstavlja rezultat posredovanja.
Pravo na posredničku naknadu ostvaruje se i kada je posao sklopljen nakon prestanka suradnje, ako je sklopljen kao posljedica djelovanja Posrednika.
Najmoprimac ne plaća posredničku naknadu, osim ako nije izričito drukčije ugovoreno.
6. CJENIK POSREDNIČKIH USLUGA
Otvoreno posredovanje
Posrednička naknada iznosi 100% ugovorene mjesečne najamnine.
Isključivo posredovanje
Posrednička naknada iznosi 70% ugovorene mjesečne najamnine.
MET d.o.o. nije u sustavu PDV-a.
7. TOČNOST PODATAKA
Podaci o nekretninama objavljeni na web stranici, oglasnicima i drugim kanalima temelje se na informacijama koje Posredniku dostavlja nalogodavac.
Posrednik ne odgovara za eventualne netočnosti, nepotpunosti ili promjene podataka koje nisu pravovremeno dostavljene od strane nalogodavca.
8. ZAŠTITA OSOBNIH PODATAKA
Posrednik obrađuje osobne podatke sukladno Općoj uredbi o zaštiti podataka (GDPR), Zakonu o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka i Politici privatnosti objavljenoj na web stranici društva.
9. AUTORSKA PRAVA
Sadržaj web stranice, uključujući tekstove, fotografije, logotipe, grafičke elemente i druge materijale, zaštićen je autorskim i drugim pravima intelektualnog vlasništva.
Nije dopušteno neovlašteno preuzimanje, umnožavanje, distribucija ili korištenje sadržaja bez prethodnog pisanog odobrenja Posrednika ili nositelja prava.
10. RJEŠAVANJE SPOROVA
Posrednik i nalogodavac nastojat će eventualne sporove riješiti mirnim putem.
Za sve sporove koji se ne mogu riješiti sporazumno nadležan je stvarno nadležni sud u Zagrebu.
11. ZAVRŠNE ODREDBE
U slučaju različitog uređenja pojedinih pitanja između ovih Općih uvjeta poslovanja i pojedinačnog ugovora o posredovanju, primjenjuju se odredbe ugovora o posredovanju.
Za sva pitanja koja nisu posebno uređena ovim Općim uvjetima poslovanja primjenjuju se odredbe Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, Zakona o obveznim odnosima te drugi važeći propisi Republike Hrvatske.
Ovi Opći uvjeti poslovanja stupaju na snagu dana 01.06.2026. godine.