Opći uvjeti poslovanja

OPĆI UVJETI POSLOVANJA I CJENIK MET d.o.o.

Savska cesta 32
10000 Zagreb, Hrvatska
OIB: 47926577116
Registar posrednika: 30/2024

Datum donošenja i početka primjene: 02. rujna 2026.

1. PRIMJENA

Ovi Opći uvjeti poslovanja i Cjenik primjenjuju se na posredovanje MET d.o.o. pri dugoročnom najmu stanova na području Zagreba i zagrebačke metropole te čine sastavni dio svakog ugovora o posredovanju koji MET d.o.o. sklapa s nalogodavcem.

2. POSLOVI OBUHVAĆENI POSREDNIČKOM NAKNADOM

U uobičajenom opsegu otvorenog i isključivog posredovanja naknada obuhvaća:

• upoznavanje Nalogodavca s prosječnom tržišnom najamninom usporedivih nekretnina
• pribavljanje i uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo pravo raspolaganja nekretninom
• provjeravanje stanja nekretnine u opsegu zakonskih obveza i dužne pažnje
• osnovnu pripremu, fotografiranje, objavu oglasa i predstavljanje nekretnine na primjeren način
• zaprimanje i osnovnu selekciju upita zainteresiranih osoba
• organizaciju i vođenje razgledavanja te evidentiranje razgleda potvrdom o razgledavanju
• povezivanje Nalogodavca i zainteresirane osobe te komunikaciju i pregovore u interesu Nalogodavca, prema njegovim uputama
• administrativnu i organizacijsku koordinaciju pripremnih radnji za sklapanje ugovora o najmu, bez pružanja pravnih savjeta i sastavljanja pravnih isprava

Navedeni poslovi uključeni su u posredničku naknadu i ne naplaćuju se zasebno.

3. GRANICE USLUGE I DODATNA USLUGA PRIMOPREDAJE

Provjeravanje stanja nekretnine ne znači građevinsko-tehnički ili funkcionalni pregled, stručno mjerenje ili vještačenje. Posrednik ne sastavlja predugovore, ugovore o najmu, punomoći ni druge pravne isprave, nego administrativno i organizacijski koordinira komunikaciju, usuglašene podatke i termine povezane s njihovim sklapanjem.

Koordinacija primopredaje i administrativna priprema primopredajnog zapisnika prema podacima koje najmodavac i najmoprimac utvrde pri primopredaji dodatna je povezana usluga koja je standardno ugovorena svakim ugovorom o posredovanju MET d.o.o. za dugoročni najam stana. Pruža se za najam sklopljen kao rezultat posredovanja. Bez zasebne naknade - uključena je u ugovorenu posredničku naknadu. Najmodavac i najmoprimac sami provjeravaju podatke i potpisuju zapisnik.

4. NAKNADA, PLAĆANJE I TREĆE OSOBE

Posrednik stječe pravo na posredničku naknadu tek nakon sklapanja ugovora o najmu za koji je posredovao. Ne zahtijeva djelomično ni potpuno plaćanje unaprijed. Posredničku naknadu plaća isključivo Nalogodavac - najmodavac, bezgotovinski prema izdanom računu.

Najmoprimac ne plaća posredničku naknadu. MET d.o.o. ne naplaćuje posredničku naknadu ni drugim trećim osobama.

MET d.o.o. prema ovom Cjeniku nema drugih dodatnih povezanih usluga koje naplaćuje Nalogodavcu. Usluge trećih osoba, poput javnog bilježnika, odvjetnika, sudskog tumača ili energetskog certifikatora, nisu usluge MET d.o.o. i naručitelj ih plaća izravno toj osobi.

5. CJENIK POSREDNIČKIH I DODATNIH USLUGA

Osnovica za postotnu naknadu jest mjesečna najamnina ugovorena u sklopljenom ugovoru o najmu.

MET d.o.o. na dan donošenja ovog Cjenika nije obveznik PDV-a pa se na navedene iznose PDV ne obračunava. Cjenik vrijedi od 02. rujna 2026.

6. ZAVRŠNE ODREDBE

Na pitanja koja nisu uređena ovim dokumentom primjenjuju se Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, Zakon o obveznim odnosima, Zakon o zaštiti potrošača i drugi primjenjivi propisi Republike Hrvatske. Ovi Opći uvjeti poslovanja i Cjenik dostupni su u poslovnim prostorijama i na mrežnoj stranici MET d.o.o.